装修从来不是件容易的事除了因为烧钱之外还要谨慎各个地方的漏洞。装修是个对专业知识要求比较高的行业,很多看似简单的事情中间却隐含着不少的猫腻,今天就教教大家怎么正确的看装修报价。
一、预算必备项
1、基本信息,如:工程地址、业主姓名、公司名称。
2、项目名称、计量单位、工程数量、单价、合价、备注
3、区域:整个装修或者报价所包含的区域
二、以拆砌墙以及客餐厅部分为例
1、项目名称:针对客餐厅部分的相关施工项目,结合自身的装修需求和设计师的建议,项目尽量写全,避免后期掉项漏项。
2、计量单位:主要是以“平方米”和“米”作为计量单位。
3、工程数量:简单说就是施工量,比如第一项“墙面、顶面腻子基层处理”,针对的就是客厅部分,数量为“84”,也就是说客厅部分的“墙面、顶面腻子基层处理”总面积为84个平方。这个数量一般是施工方在现场量房的时候测出来的,数学好的业主可以自己在家用尺测量,做到心中有数,才不会被施工方坑。(人工测量存在偏差)
4、综合单价:这个就比较多变了,不同材料、不同施工单位、不同工艺,价格都不同,甚至说同一款材料同一个工艺,不同的施工单位价格也不同,大家可以花点时间在网上了解一下相关价格体系,做到心中有数,避免被坑。
5、合价:就是这个小项目的总价,“工程数量”乘以“综合单价”就等于“总价”了。
6、材料工艺及说明:这一项属于说明项,包含材料的品牌、施工的工艺、工程数量的计算方式等。如果有疑问一定要让施工方写清楚,如果有专业名词不懂的,要让施工方解释清楚,避免被坑。
三、预算总价
1、基础部分合计:也叫“直接费”,是所有小项目总价的合计,也就是你家装修施工和材料部分的总价格。
2、工程管理费:施工方的服务费,收费基准一般是“直接费”的10%,后期会提供比如质量验收、施工管理等相关服务。
3、税金:由基础部分合计+工程管理费为基础计算,一般税金为6%。
4、含税总造价:由基础部分合计+工程管理费+税金得出。
四、总结
1、预算基本菜单必须包含:项目名称、计量单位、工程数量、单价、合价、备注这几项。
2、预算一定要分区域来分解计算,区域包含:客餐厅、主卧室、次卧室、厨房、卫生间、阳台、书房等,细项一定要全,避免后期漏项。
3、工程数量和单价需要自己花费一定时间和精力,做到心中有数才不会被坑。
4、直接费和管理费是可以打折或者适当优惠的,这个就看自己讨价还价的能力了;税金是有可能减免的。
5、如果遇到明显低于市场价格很多的报价请直接放弃,因为买的永远没有卖的精。
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